北京は購入制限を緩和し、住宅価格は上昇するのでしょうか? 今すぐ押し目買うべきですか? 今日に至るまで、ウサギの以前の見解は検証されています。 1. 住宅価格下落の正確な✅判断 2.住宅購入コストをさらに削減するためにポリシーが緩く、判断は正確✅です 当時、家を買いたいと思っていた友人たちは記事を読んで行動を起こさず、すでにお金を稼いでいました 2日前、「北京が五環路外の購入制限を解除する」という政策が導入された。 多くの家族が私に尋ねに来ました、購入制限が解除され、住宅価格が上昇するのでしょうか? 私の個人的な意見👇について話しましょう 1⃣ 詳しい方針についてお話ししましょう(まとめ版) 1. 五環路以外で購入台数の制限がなくなりました 2.最初の住宅積立基金はより緩和されています。 「住宅認定は貸付しない」を実施しても、積立金ローンの決済を利用した人は引き続き最初のセットとして認定できます。 3.セカンドハウス積立基金の融資額は100万元に増額され、頭金比率は30%になります。 4. 積立金貸付額は預金期間に連動します。 年間最大150,000元のローン(以前は100,000元/年) 120万元のローンの申請を例にとると、11年以上から約7年に短縮されました 5.積立金を引き出して頭金を支払い、同時にローンを申請できます 積立金貸付金利が引き下げられた ファーストハウス:5年未満で2.1%、5年以上で2.6%。 セカンドハウス:5年以内2.525%、5年以上3.075% 2⃣ 将来の住宅価格への期待 Tu Sangui 氏は、この政策を導入する論理は次のとおりです。 大人は住宅価格の下落が加速していると感じているため、下落の加速を抑えることを目的として購入制限を緩和しています(実際にはトレンドを逆転させる役割は果たしません)。 次に、北京の住宅価格の予想は、以前に購入制限を緩和した都市を指すことができます。 武漢、南京、杭州などの強力な二流都市であっても、広州や深センなどの一流都市であっても、 住宅価格は購入制限の緩和によって上昇したのではなく、下落を加速させている。 5年前に初めて北京に来たときのことを覚えています... ローン金利、頭金比率、購入制限など、政策は今よりはるかに厳格です。 現在を見てください... 以前に比べて家を買う難易度は大幅に下がりましたが、家価は以前より安くなりました! 実際、この政策の導入により、以前の政策の波が導入されたときよりも、ウサギ三桂の住宅価格について尋ねる友人は少なくなっています。 多くの人々がもはや一線都市が陥落しないという話🧐を信じていないことがわかります 近い将来、家を買うのはますます簡単になると思いますし、同じ頭金と月々の支払いで、将来的にはより良い、より大きな家を買うことができます。 したがって、住宅部門のレバレッジ比率と賃貸販売比率が低下しないという前提のもと、トゥ・サンギ氏は住宅購入を検討しないだろう。 小さなパートナーがいるなら、国内の住宅価格を節約できるものは他に何があるのか、興味があるでしょう。 私が言えるのは、次のことだけです。 将来、家の購入が完全に開かれるだけでなく、戸籍にも送られます。 そうすれば、北京、上海、その他の都市の住宅価格が節約されるかもしれません。 他の都市では洗って寝るのが良い... 皆さんが目を覚まして辛抱強くいられることを願っています 将来的には、同じ頭金と月々の支払いで、将来的にはより良い、より大きな家を購入できることを覚えておいてください。 #房价 #买房 #降息