Beijing telah melonggarkan pembatasan pembelian, dan harga perumahan akan naik? Haruskah saya membeli saus sekarang? Hingga hari ini, tampilan Rabbit Sangui sebelumnya diverifikasi: 1. Penilaian yang akurat ✅ tentang penurunan harga rumah 2. Polis akan longgar untuk lebih mengurangi biaya pembelian rumah, dan penilaiannya akurat ✅ Saat itu, teman-teman yang ingin membeli rumah membaca artikel tersebut dan tidak bergerak, dan mereka sudah menghasilkan uang Dua hari lalu, kebijakan "Beijing mencabut pembatasan pembelian di luar Jalan Lingkar Kelima" diperkenalkan. Banyak anggota keluarga datang untuk bertanya kepada saya apakah pembatasan pembelian dicabut, dan harga rumah akan naik? Mari kita bicara tentang pendapat 👇 pribadi saya 1⃣ Mari kita bicara tentang kebijakan terperinci (versi ringkasan) 1. Tidak ada lagi batasan jumlah unit yang dibeli di luar Jalan Lingkar Kelima 2. Dana simpanan rumah pertama lebih santai. Menerapkan "pengakuan rumah tetapi bukan pinjaman", mereka yang telah menggunakan penyelesaian pinjaman dana simpanan tetap dapat diakui sebagai set pertama. 3. Jumlah pinjaman dana simpanan rumah kedua akan ditingkatkan menjadi 1 juta yuan, dan rasio uang muka akan menjadi 30%. 4. Besaran pinjaman dana simpanan terkait dengan periode deposito. Pinjaman hingga 150.000 yuan per tahun (sebelumnya 100.000 yuan/tahun) Mengambil aplikasi pinjaman 1,2 juta yuan sebagai contoh, telah dipersingkat dari lebih dari 11 tahun menjadi sekitar 7 tahun 5. Anda dapat menarik dana simpanan untuk membayar uang muka dan mengajukan pinjaman pada saat yang sama Suku bunga pinjaman dana simpanan telah dikurangi Rumah pertama: 2.1% kurang dari 5 tahun dan 2.6% selama lebih dari 5 tahun. Rumah kedua: 2.525% dalam 5 tahun, 3.075% selama lebih dari 5 tahun 2⃣ Ekspektasi untuk harga rumah di masa depan Tu Sangui percaya bahwa logika pengenalan kebijakan ini adalah sebagai berikut: Orang dewasa merasa bahwa harga perumahan turun dengan kecepatan yang dipercepat, sehingga mereka melonggarkan pembatasan pembelian, dengan tujuan mengurangi percepatan penurunan (yang sebenarnya tidak berperan dalam membalikkan tren). Selanjutnya, ekspektasi harga perumahan Beijing dapat merujuk pada kota-kota yang sebelumnya melonggarkan pembatasan pembelian. Apakah itu kota lapis kedua yang kuat seperti Wuhan, Nanjing, Hangzhou, atau kota lapis pertama seperti Guangzhou dan Shenzhen, Harga rumah tidak naik karena pelonggaran pembatasan pembelian, tetapi telah mempercepat penurunannya. Saya ingat ketika saya pertama kali datang ke Beijing lima tahun yang lalu... Baik itu suku bunga pinjaman, rasio uang muka, atau pembatasan pembelian, kebijakannya jauh lebih ketat daripada sekarang. Lihatlah saat ini... Kesulitan membeli rumah turun signifikan dibandingkan sebelumnya, tetapi harga rumah lebih murah dari sebelumnya! Bahkan, dengan diperkenalkannya kebijakan ini, semakin sedikit teman yang bertanya tentang harga rumah Kelinci Sangui dibandingkan saat gelombang kebijakan sebelumnya diperkenalkan. Dapat dilihat bahwa banyak orang tidak lagi percaya dengan cerita 🧐 bahwa kota-kota lapis pertama tidak akan jatuh Di masa mendatang, saya pikir akan lebih mudah dan lebih mudah untuk membeli rumah, dan uang muka dan pembayaran bulanan yang sama dapat membeli rumah yang lebih baik dan lebih besar di masa depan. Oleh karena itu, di bawah premis bahwa rasio leverage dan rasio rent-to-sales sektor perumahan tidak turun, Tu Sangui tidak akan mempertimbangkan untuk membeli rumah. Jika Anda memiliki pasangan kecil, Anda akan penasaran, apa lagi yang bisa menghemat harga rumah dalam negeri? Yang bisa saya katakan adalah: Jika di masa depan, pembelian rumah tidak hanya dibuka sepenuhnya, tetapi juga dikirim ke pendaftaran rumah tangga. Kemudian harga perumahan di Beijing, Shanghai dan kota-kota lain dapat diselamatkan, Di kota lain, lebih baik mandi dan tidur... Saya harap semua orang bisa tetap terjaga dan sabar Perlu diingat bahwa di masa depan, uang muka dan pembayaran bulanan yang sama dapat membeli rumah yang lebih baik dan lebih besar di masa depan. #房价 #买房 #降息