Клієнт запитав, чи має сенс додати ADU до своєї нерухомості на 14 одиниць. У нас є місце для 2-3 ADU з мінімальними втратами при паркуванні. Орендна плата в цьому районі також підтримує витрати на будівництво. Однак Коли кількість будівель досягає 16 одиниць, законодавство Каліфорнії вимагає постійного керівника. Залежно від того, як ця угода структурована (безпечний спосіб без порушення трудового законодавства), вона зазвичай вбиває проект. Навіщо будувати юніти, якщо потім потрібно розмістити резидента-менеджера в підрозділі зі знижками на оренду або зарплату. Додатково на 16 і більше блоках потрібна повна система пожежної сигналізації. Це означає прокладання трубопроводу, відкриття стін по всій території та встановлення контрольованої панелі, доступної для пожежної служби. Ще $50 тисяч на проєкт. Жодна з цих норм не впливає на безпеку орендарів, а позначка в 16 одиниць є абсолютно довільною.