Un cliente ha chiesto se avrebbe senso aggiungere ADU (unità abitative accessorie) alla sua proprietà di 14 unità. Abbiamo spazio per 2-3 ADU con una perdita minima di posti auto. Gli affitti nella zona supportano anche i costi di costruzione. Tuttavia Una volta che un edificio raggiunge 16 unità, la legge della California richiede un gestore residente. A seconda di come viene strutturato quell'accordo (in modo sicuro senza violare le leggi sul lavoro), generalmente uccide il progetto. Perché costruire le unità se poi devi inserire un gestore residente in un'unità con riduzioni dell'affitto o stipendio? Inoltre, a 16 o più unità, è richiesto un sistema di allarme antincendio completo. Questo significa far passare condotti, aprire pareti in tutta la proprietà e installare un pannello monitorato accessibile ai vigili del fuoco. Altri 50.000 dollari per il progetto. Nessuna di queste normative fa alcuna differenza per la sicurezza degli inquilini e il limite delle 16 unità è completamente arbitrario.