Un cliente preguntó si tendría sentido agregar ADU a su propiedad de 14 unidades. Tenemos espacio para 2-3 ADU con una pérdida mínima de estacionamiento. Los alquileres en el área también respaldan los costos de construcción. Sin embargo Una vez que un edificio alcanza las 16 unidades, la ley de California requiere un administrador residente. Dependiendo de cómo esté estructurado ese acuerdo (forma segura sin violar las leyes laborales), generalmente mata el proyecto. ¿Por qué construir las unidades cuando luego necesita colocar a un administrador residente en una unidad con reducciones de alquiler o salario? Además, en 16 o más unidades, se requiere un sistema completo de alarma contra incendios. Esto significa colocar conductos, abrir paredes en toda la propiedad e instalar un panel monitoreado accesible para el departamento de bomberos. Otros $ 50K para el proyecto. Ninguna de estas regulaciones hace ninguna diferencia en la seguridad de los inquilinos y la marca de 16 unidades es completamente arbitraria.