Un cliente preguntó si tendría sentido agregar ADUs a su propiedad de 14 unidades. Tenemos espacio para 2-3 ADUs con una pérdida mínima de estacionamiento. Los alquileres en la zona respaldan los costos de construcción también. Sin embargo Una vez que un edificio alcanza las 16 unidades, la ley de California requiere un gerente residente. Dependiendo de cómo se estructure ese acuerdo (una forma segura sin violar las leyes laborales), generalmente mata el proyecto. ¿Por qué construir las unidades si luego necesitas colocar un gerente residente en una unidad con reducciones de alquiler o salario? Además, a partir de 16 unidades, se requiere un sistema completo de alarma contra incendios. Esto significa instalar conductos, abrir paredes en toda la propiedad e instalar un panel monitoreado accesible para el departamento de bomberos. Otros $50K al proyecto. Ninguna de estas regulaciones hace ninguna diferencia en la seguridad de los inquilinos y la marca de 16 unidades es completamente arbitraria.