O que dizem os estudos sobre "congelar o aluguel"? Vamos ter um tópico🧵 Primeira coisa: A maioria dos estudos concorda que as unidades com controle de aluguel têm aluguéis mais baixos, mas também a oferta de unidades para alugar diminui e as unidades sem controle veem seus aluguéis aumentarem. Uh-oh!

O controle de rendas também significa que menos casas são construídas, e isso significa que a qualidade da habitação diminui. Afinal, se você não pode aumentar o aluguel, que incentivo você tem para deixar tudo brilhante e arrumado?

O controle de renda reduz a mobilidade residencial, o que significa que as pessoas ficam no mesmo lugar por mais tempo Isso não é bom porque causa má alocação Considere uma família idosa cujos filhos saíram de casa. Eles deveriam se mudar para um lugar menor, mas o controle de renda os mantém no mesmo lugar, então novas famílias não conseguem se mudar

O controle de renda causa escassez—reduz a oferta de unidades para alugar. Mas, curiosamente, aumenta a propriedade de casas. Como?! Porque os proprietários convertem seus apartamentos em condomínios e os vendem. Aqueles são "lares", apenas estão menos disponíveis para pessoas no início da carreira e para os pobres.

Em resumo, o controle de rendas é uma política que é momentaneamente boa para você se o seu aluguel for controlado. É ruim para pessoas como jovens famílias, pessoas que querem se mudar para uma nova cidade, o crescimento econômico em geral e todos a longo prazo. É uma política injusta e inaceitável.

E dói. Mas hoje, Nova Iorque provavelmente vai votar para expandir o controle de rendas. Eles vão votar para que a cidade perca proeminência, receba menos pessoas, cresça menos e se torne um lugar mais monótono e pobre em relação à Nova Iorque com menos controle de rendas.

Isto é bom para os economistas, que poderão escrever ainda mais artigos mostrando que o controle de rendas prejudica com base na experiência da cidade de Nova Iorque. Mas é mau para a cidade de Nova Iorque, mau para a América e mau para o mundo. Mas é isso que as pessoas estão a votar. O declínio é o que as pessoas querem!

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