ماذا تقول الدراسات عن "تجميد الإيجار"؟ دعونا نحصل على موضوع🧵 أول شيء أولا: تتفق معظم الدراسات على أن الوحدات الخاضعة للرقابة في الإيجار لها إيجارات أقل ، ولكن أيضا انخفاض المعروض من الوحدات القابلة للإيجار وتشهد الوحدات غير الخاضعة للرقابة زيادة في إيجاراتها. آه أوه!

تعني مراقبة الإيجار أيضا أنه يتم بناء عدد أقل من المنازل ، وهذا يعني أن جودة المساكن تنخفض. بعد كل شيء ، إذا لم تتمكن من رفع الإيجار ، فما الحافز الذي لديك لجعل كل شيء لامعا وأنيقا؟

التحكم في الإيجارات يقلل من التنقل السكني ، مما يعني أن الناس يبقون في مكانهم لفترة أطول هذا ليس جيدا لأنه يسبب سوء التخصيص ضع في اعتبارك عائلة مسنة غادر أطفالها العش. يجب أن ينتقلوا إلى مكان أصغر ، لكن التحكم في الإيجار يبقيها في مكانها ، حتى لا تتمكن العائلات الجديدة من الانتقال إليها

يتسبب التحكم في الإيجارات في حدوث نقص - فهو يقلل من المعروض من الوحدات للإيجار. ولكن ، من الغريب أنه يزيد من ملكية المنازل. كيف؟! لأن الملاك يحولون شققهم إلى شقق ويبيعونها. هذه "منازل" ، فهي أقل توافرا للأشخاص المبتدئين والفقراء.

باختصار ، التحكم في الإيجار هو سياسة مفيدة لك مؤقتا إذا تم التحكم في الإيجار الخاص بك. إنه أمر سيء لأشخاص مثل العائلات الشابة ، والأشخاص الذين يرغبون في الانتقال إلى مدينة جديدة ، والنمو الاقتصادي بشكل عام ، والجميع على المدى الطويل. إنها سياسة غير عادلة وغير مقبولة.

وهذا مؤلم. لكن اليوم ، من المرجح أن تصوت نيويورك لتوسيع الرقابة على الإيجارات. سيصوتون لجعل المدينة تنخفض في الصدارة ، والترحيب بعدد أقل من الناس ، وتنمو أقل ، وتصبح مكانا أكثر فتا وفقرا مقارنة بنيويورك مع سيطرة أقل على الإيجار.

هذا أمر جيد للاقتصاديين ، الذين سيكتبون المزيد من الأوراق التي توضح أن التحكم في الإيجارات مؤلم بناء على تجربة مدينة نيويورك. لكنه سيء لمدينة نيويورك ، وسيئ لأمريكا ، وسيئ للعالم. لكن هذا ما يصوت الناس له. الانخفاض هو ما يريده الناس!

إذا كنت تريد معرفة المزيد ، فانتقل إلى التحقق من هذا: