Cosa dicono gli studi su "congelare l'affitto"? Iniziamo un thread🧵 La prima cosa da sapere: La maggior parte degli studi concorda sul fatto che le unità con affitto controllato hanno affitti più bassi, ma anche che l'offerta di unità in affitto diminuisce e le unità non controllate vedono aumentare i loro affitti. Uh-oh!

Il controllo degli affitti significa anche che vengono costruite meno case e che la qualità degli alloggi diminuisce. Dopotutto, se non puoi aumentare l'affitto, quale incentivo hai per rendere tutto scintillante e in ordine?

Il controllo degli affitti riduce la mobilità residenziale, il che significa che le persone rimangono più a lungo nel loro posto Questo non è positivo perché causa una cattiva allocazione Considera una famiglia anziana i cui figli hanno lasciato il nido. Dovrebbero trasferirsi in un posto più piccolo, ma il controllo degli affitti li tiene fermi, quindi le nuove famiglie non possono trasferirsi.

Il controllo degli affitti causa carenze: riduce l'offerta di unità in affitto. Ma, curiosamente, aumenta la proprietà di abitazioni. Come?! Perché i proprietari trasformano i loro appartamenti in condomini e li vendono. Quelli sono "case", semplicemente sono meno disponibili per le persone all'inizio della carriera e per i poveri.

In breve, il controllo degli affitti è una politica che è momentaneamente vantaggiosa per te se il tuo affitto viene controllato. È dannosa per persone come le giovani famiglie, per chi vuole trasferirsi in una nuova città, per la crescita economica in generale e per tutti nel lungo periodo. È una politica ingiusta e inaccettabile.

E fa male. Ma oggi, New York probabilmente voterà per espandere il controllo degli affitti. Voteranno per far sì che la città perda importanza, accolga meno persone, cresca di meno e diventi un luogo più noioso e povero rispetto a New York con meno controllo degli affitti.

Questo è positivo per gli economisti, che potranno scrivere ancora più articoli dimostrando che il controllo degli affitti fa male, basandosi sull'esperienza di New York City. Ma è negativo per New York City, negativo per l'America e negativo per il mondo. Ma è ciò per cui le persone stanno votando. Il declino è ciò che le persone vogliono!

Se vuoi saperne di più, dai un'occhiata a questo: