Wat zeggen studies over "het bevriezen van de huur"? Laten we een thread hebben🧵 Eerst en vooral: De meeste studies zijn het erover eens dat huur gecontroleerde eenheden lagere huren hebben, maar ook dat de voorraad huurwoningen afneemt en ongecontroleerde eenheden hun huren zien stijgen. Oh-oh!

Huurcontrole betekent ook dat er minder woningen worden gebouwd, en het betekent dat de kwaliteit van woningen daalt. Immers, als je de huur niet kunt verhogen, welke prikkel heb je dan om alles sprankelend en netjes te maken?

Huurbeheersing verlaagt de woonmobiliteit, wat betekent dat mensen langer blijven zitten. Dat is niet goed omdat het leidt tot een verkeerde toewijzing. Denk aan een ouder echtpaar wiens kinderen het huis hebben verlaten. Ze zouden naar een kleinere woning moeten verhuizen, maar huurbeheersing houdt hen op hun plek, zodat nieuwe gezinnen niet kunnen intrekken.

Huurcontrole veroorzaakt tekorten - het verlaagt de beschikbaarheid van eenheden om te huren. Maar, curieus genoeg, verhoogt het de woningbezit. Hoe?! Omdat verhuurders hun appartementen omzetten in appartementen en ze verkopen. Dat zijn "huizen", ze zijn alleen minder beschikbaar voor mensen in het begin van hun carrière en arme mensen.

Kortom, huurcontrole is een beleid dat tijdelijk goed voor je is als je huur wordt gecontroleerd. Het is slecht voor mensen zoals jonge gezinnen, mensen die naar een nieuwe stad willen verhuizen, economische groei in het algemeen, en iedereen op de lange termijn. Het is een onrechtvaardig en onaanvaardbaar beleid.

En het doet pijn. Maar vandaag zal New York waarschijnlijk stemmen om de huurcontrole uit te breiden. Ze gaan stemmen om de stad minder prominent te maken, minder mensen te verwelkomen, minder te groeien en een saaier, armer plek te worden in vergelijking met het New York met minder huurcontrole.

Dit is goed voor economen, die nog meer papers kunnen schrijven waarin wordt aangetoond dat huurbeheersing schadelijk is op basis van de ervaring van New York City. Maar het is slecht voor New York City, slecht voor Amerika en slecht voor de wereld. Maar het is wat mensen stemmen. Afnames is wat mensen willen!

Als je meer wilt leren, kijk dan hier eens naar: