Co mówią badania na temat "zamrażania czynszu"? Zróbmy wątek🧵 Pierwsza rzecz: Większość badań zgadza się, że mieszkania objęte kontrolą czynszu mają niższe czynsze, ale także liczba dostępnych mieszkań do wynajęcia maleje, a czynsze mieszkań nieobjętych kontrolą rosną. Ojej!

Kontrola czynszów oznacza również, że buduje się mniej mieszkań, a jakość mieszkań spada. W końcu, jeśli nie możesz podnieść czynszu, jaki masz powód, aby wszystko było lśniące i schludne?

Kontrola czynszów obniża mobilność mieszkańców, co oznacza, że ludzie dłużej pozostają w jednym miejscu. To nie jest dobre, ponieważ powoduje niewłaściwe przydzielenie zasobów. Weźmy pod uwagę starszą rodzinę, której dzieci opuściły gniazdo. Powinni przeprowadzić się do mniejszego mieszkania, ale kontrola czynszów utrzymuje ich w tym samym miejscu, więc nowe rodziny nie mogą się wprowadzić.

Kontrola czynszów powoduje niedobory – obniża podaż mieszkań do wynajęcia. Ale, co ciekawe, zwiększa własność mieszkań. Jak?! Ponieważ właściciele mieszkań przekształcają swoje mieszkania w kondominia i je sprzedają. To są "domy", po prostu są mniej dostępne dla osób na początku kariery i ubogich.

Krótko mówiąc, kontrola czynszów to polityka, która jest chwilowo dobra dla ciebie, jeśli twój czynsz jest kontrolowany. Jest zła dla takich osób jak młode rodziny, ludzi, którzy chcą przeprowadzić się do nowego miasta, ogólnego wzrostu gospodarczego oraz dla wszystkich w dłuższej perspektywie. To niesprawiedliwa i nieakceptowalna polityka.

I to boli. Ale dzisiaj Nowy Jork prawdopodobnie zagłosuje za rozszerzeniem kontroli czynszów. Zagłosują na to, aby miasto straciło na znaczeniu, przyjmowało mniej ludzi, rozwijało się wolniej i stawało się nudniejszym, biedniejszym miejscem w porównaniu do Nowego Jorku z mniejszą kontrolą czynszów.

To jest dobre dla ekonomistów, którzy będą mogli napisać jeszcze więcej prac pokazujących, że kontrola czynszów szkodzi, na podstawie doświadczeń Nowego Jorku. Ale to złe dla Nowego Jorku, złe dla Ameryki i złe dla świata. Ale to jest to, na co ludzie głosują. Upadek to to, czego ludzie chcą!

Jeśli chcesz się dowiedzieć więcej, sprawdź to: