¿Qué dicen los estudios sobre "congelar el alquiler"? Tengamos un hilo🧵 Lo primero es lo primero: la mayoría de los estudios coinciden en que las unidades de alquiler controlado tienen alquileres más bajos, pero también la oferta de unidades alquilables disminuye y las unidades no controladas ven aumentar sus alquileres. ¡Vaya!

El control de alquileres también significa que se construyen menos viviendas y significa que la calidad de la vivienda disminuye. Después de todo, si no puede aumentar el alquiler, ¿qué incentivo tiene para hacer que todo sea brillante y ordenado?

El control de alquileres reduce la movilidad residencial, lo que significa que las personas se quedan más tiempo Eso no es bueno porque causa una mala asignación Considere una familia de ancianos cuyos hijos abandonaron el nido. Deberían mudarse a un lugar más pequeño, pero el control de alquileres los mantiene en su lugar, por lo que las nuevas familias no pueden mudarse

El control de alquileres causa escasez, reduce la oferta de unidades para alquilar. Pero, curiosamente, aumenta la propiedad de vivienda. ¡¿Cómo?! Porque los propietarios convierten sus apartamentos en condominios y los venden. Esos son "hogares", solo que están menos disponibles para las personas pobres y de carrera temprana.

En resumen, el control de alquileres es una política que es momentáneamente buena para usted si se controla su alquiler. Es malo para personas como familias jóvenes, personas que quieren mudarse a una nueva ciudad, crecimiento económico en general y todos a largo plazo. Es una política injusta e inaceptable.

Y duele. Pero hoy, es probable que Nueva York vote para expandir el control de alquileres. Van a votar para que la ciudad disminuya en prominencia, acoja a menos personas, crezca menos y se convierta en un lugar más aburrido y pobre en relación con Nueva York con menos control de alquileres.

Esto es bueno para los economistas, que podrán escribir aún más artículos que muestren que el control de alquileres perjudica según la experiencia de la ciudad de Nueva York. Pero es malo para la ciudad de Nueva York, malo para Estados Unidos y malo para el mundo. Pero es por lo que la gente está votando. ¡El declive es lo que la gente quiere!

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