O que dizem os estudos sobre "congelar o aluguel"? Vamos ter um tópico🧵 A primeira coisa é a primeira: a maioria dos estudos concorda que as unidades com aluguel controlado têm aluguéis mais baixos, mas também a oferta de unidades alugáveis diminui e as unidades não controladas veem seus aluguéis aumentarem. Uh-oh!

O controle de aluguel também significa que menos casas são construídas e significa que a qualidade da habitação cai. Afinal, se você não pode aumentar o aluguel, que incentivo você tem para deixar tudo brilhante e arrumado?

O controle de aluguel reduz a mobilidade residencial, o que significa que as pessoas ficam paradas por mais tempo Isso não é bom porque causa má alocação Considere uma família idosa cujos filhos deixaram o ninho. Eles devem se mudar para um lugar menor, mas o controle de aluguel os mantém no lugar, para que novas famílias não possam se mudar

O controle de aluguéis causa escassez - reduz a oferta de unidades para alugar. Mas, curiosamente, aumenta a casa própria. Como?! Porque os proprietários convertem seus apartamentos em condomínios e os vendem. Essas são "casas", apenas estão menos disponíveis para pessoas pobres e em início de carreira.

Em suma, o controle de aluguel é uma política que é momentaneamente boa para você se o seu aluguel for controlado. É ruim para pessoas como famílias jovens, pessoas que querem se mudar para uma nova cidade, crescimento econômico em geral e todos a longo prazo. É uma política injusta e inaceitável.

E dói. Mas hoje, Nova York provavelmente votará para expandir o controle de aluguéis. Eles vão votar para que a cidade diminua em destaque, receba menos pessoas, cresça menos e se torne um lugar mais monótono e pobre em relação a Nova York, com menos controle de aluguel.

Isso é bom para os economistas, que poderão escrever ainda mais artigos mostrando que o controle de aluguéis dói com base na experiência da cidade de Nova York. Mas é ruim para a cidade de Nova York, ruim para a América e ruim para o mundo. Mas é nisso que as pessoas estão votando. Declínio é o que as pessoas querem!

Se você quiser saber mais, dê uma olhada: