Co říkají studie o "zmrazení nájmu"? Pojďme si udělat vlákno🧵 Za prvé: Většina studií se shoduje na tom, že jednotky s regulovaným nájemným mají nižší nájemné, ale také klesá nabídka pronajímatelných jednotek a neregulovaným jednotkám se nájemné zvyšuje. Uf!

Regulace nájemného také znamená, že se staví méně domů, a to znamená, že kvalita bydlení klesá. Koneckonců, pokud nemůžete zvýšit nájem, jakou máte motivaci k tomu, aby bylo všechno třpytivé a upravené?

Regulace nájemného snižuje rezidenční mobilitu, což znamená, že lidé zůstávají déle na místě To není dobré, protože to způsobuje chybné přidělování Vezměme si starší rodinu, jejíž děti opustily hnízdo. Měly by se přestěhovat do menšího bytu, ale regulace nájemného je drží na místě, takže se nové rodiny nemohou nastěhovat

Regulace nájemného způsobuje nedostatek – snižuje nabídku jednotek k pronájmu. Zajímavé však je, že zvyšuje vlastnictví domů. Jak?! Protože pronajímatelé přeměňují své byty na byty a prodávají je. To jsou "domovy", jen jsou méně dostupné pro začínající kariéru a chudé lidi.

Stručně řečeno, regulace nájemného je politika, která je pro vás momentálně dobrá, pokud je váš nájem kontrolován. Je to špatné pro lidi, jako jsou mladé rodiny, lidé, kteří se chtějí přestěhovat do nového města, ekonomický růst obecně a všichni v dlouhodobém horizontu. Je to nespravedlivá a nepřijatelná politika.

A to bolí. Ale dnes bude New York pravděpodobně hlasovat o rozšíření regulace nájemného. Budou hlasovat pro to, aby město upadlo na výsluní, přivítalo méně lidí, méně rostlo a stalo se nudnějším a chudším místem ve srovnání s New Yorkem s menší regulací nájemného.

To je dobré pro ekonomy, kteří budou moci napsat ještě více článků, které na základě zkušeností z New Yorku ukážou, že regulace nájemného bolí. Ale je to špatné pro New York, špatné pro Ameriku a špatné pro svět. Ale je to to, pro co lidé hlasují. Úpadek je to, co lidé chtějí!

Pokud se chcete dozvědět více, podívejte se na toto: