Que disent les études sur le "gel des loyers" ? Ouvrons un fil🧵 Première chose à savoir : La plupart des études s'accordent à dire que les logements sous contrôle des loyers ont des loyers plus bas, mais aussi que l'offre de logements à louer diminue et que les logements non contrôlés voient leurs loyers augmenter. Oh là là !

Le contrôle des loyers signifie également que moins de logements sont construits, et cela signifie que la qualité du logement diminue. Après tout, si vous ne pouvez pas augmenter le loyer, quel incitatif avez-vous à rendre tout étincelant et bien rangé ?

Le contrôle des loyers réduit la mobilité résidentielle, ce qui signifie que les gens restent plus longtemps en place. Ce n'est pas bon car cela entraîne une mauvaise allocation. Considérons une famille âgée dont les enfants ont quitté le foyer. Ils devraient déménager dans un endroit plus petit, mais le contrôle des loyers les maintient en place, donc de nouvelles familles ne peuvent pas emménager.

Le contrôle des loyers provoque des pénuries : il réduit l'offre de logements à louer. Mais, curieusement, il augmente la propriété immobilière. Comment ? Parce que les propriétaires convertissent leurs appartements en condos et les vendent. Ce sont des "maisons", elles sont juste moins accessibles pour les jeunes professionnels et les personnes pauvres.

En résumé, le contrôle des loyers est une politique qui est momentanément bénéfique pour vous si votre loyer est contrôlé. C'est mauvais pour des personnes comme les jeunes familles, les personnes qui souhaitent déménager dans une nouvelle ville, la croissance économique en général, et pour tout le monde à long terme. C'est une politique injuste et inacceptable.

Et ça fait mal. Mais aujourd'hui, New York va probablement voter pour étendre le contrôle des loyers. Ils vont voter pour que la ville perde en importance, accueille moins de gens, croisse moins et devienne un endroit plus ennuyeux et plus pauvre par rapport à un New York avec moins de contrôle des loyers.

C'est bon pour les économistes, qui pourront écrire encore plus de papiers montrant que le contrôle des loyers nuit, basé sur l'expérience de New York. Mais c'est mauvais pour New York, mauvais pour l'Amérique et mauvais pour le monde. Mais c'est ce que les gens votent. Le déclin est ce que les gens veulent !

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