¿Qué dicen los estudios sobre "congelar el alquiler"? Tengamos un hilo🧵 Lo primero es lo primero: La mayoría de los estudios coinciden en que las unidades con control de alquiler tienen alquileres más bajos, pero también la oferta de unidades en alquiler disminuye y las unidades sin control ven aumentar sus alquileres. ¡Oh-oh!

El control de alquileres también significa que se construyen menos viviendas, y significa que la calidad de la vivienda disminuye. Después de todo, si no puedes aumentar el alquiler, ¿qué incentivo tienes para hacer que todo brille y esté ordenado?

El control de alquileres reduce la movilidad residencial, lo que significa que las personas permanecen más tiempo en su lugar. Eso no es bueno porque causa una mala asignación. Considera a una familia anciana cuyos hijos han dejado el nido. Deberían mudarse a un lugar más pequeño, pero el control de alquileres los mantiene en su lugar, por lo que las nuevas familias no pueden mudarse.

El control de alquileres causa escasez: reduce la oferta de unidades para alquilar. Pero, curiosamente, aumenta la propiedad de vivienda. ¿Cómo?! Porque los propietarios convierten sus apartamentos en condominios y los venden. Esos son "hogares", simplemente son menos accesibles para las personas en sus primeros años de carrera y para los pobres.

En resumen, el control de alquileres es una política que es momentáneamente buena para ti si tu alquiler está controlado. Es mala para personas como las familias jóvenes, personas que quieren mudarse a una nueva ciudad, el crecimiento económico en general, y para todos a largo plazo. Es una política injusta e inaceptable.

Y duele. Pero hoy, Nueva York probablemente va a votar para expandir el control de alquileres. Van a votar para que la ciudad decline en prominencia, reciba a menos personas, crezca menos y se convierta en un lugar más aburrido y pobre en comparación con el Nueva York con menos control de alquileres.

Esto es bueno para los economistas, que podrán escribir aún más artículos mostrando que el control de alquileres perjudica, basándose en la experiencia de la ciudad de Nueva York. Pero es malo para la ciudad de Nueva York, malo para América y malo para el mundo. ¡Pero es lo que la gente está votando! ¡La declinación es lo que la gente quiere!

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