Le marché immobilier américain est à l'arrêt. Seulement 28 maisons sur 1 000 aux États-Unis ont changé de mains en 2025, le taux de rotation le plus bas depuis au moins 30 ans. Le problème n'est pas que les gens aient cessé de vouloir déménager. C'est que des millions sont bloqués dans des prêts hypothécaires de l'ère pandémique autour de 3 %, tandis que les nouveaux prêts coûtent environ 6,2 %. Échanger des maisons signifie ajouter des centaines de plus à un paiement mensuel. La plupart des propriétaires restent sur place, et ce choix a des répercussions sur l'économie. Moins de déménagements signifient une demande de construction plus faible, une croissance de l'emploi plus lente et moins de dépenses de consommation. Le marché immobilier se rigidifie.