美國公寓價格正在暴跌： 11月份公寓價格同比下降 -1.8%，這是連續第八個月的下降。 這緊接著9月和10月的同比下降 -1.9%，是自2012年以來最大的年度降幅。 根據Zillow的數據，現在超過10%的公寓估計價值低於其最近的銷售價格。 需求下降和由於保險費用和維護成本上升而推動的業主協會費用上漲是最近疲軟的原因。 相比之下，獨棟住宅價格持續上漲，11月份同比上漲 +1.1%，只有4.5%的房屋價值低於其最後的銷售價格。 因此，獨棟住宅和公寓表現之間的差距現在是自2021年以來最寬的。 公寓市場正處於下行期。