特朗普這樣理解是錯誤的。 出租物業可以折舊，因為總租金是要課稅的。 自住住宅則無法享受折舊扣除，因為（隱含的）租金是免稅的。 淨效果是*對於住宅的稅收待遇比出租物業更為寬鬆*。