トランプはこれを逆にしています。 賃貸物件は総家賃に課税されるため減価償却が対象となります。 所有者居住の住宅は減価償却控除の対象外です。なぜなら(推定)家賃は免除だからです。 その結果、住宅に対して賃貸物件よりも税制優遇がより寛大になるという総合効果があります。